El inicio de año trae consigo una obligación importante para propietarios y gestores de alojamientos turísticos: la renovación del Número de Registro Único de Alquiler (NRUA).
El NRUA es el código oficial que identifica a cada alojamiento turístico dentro del Registro Único de Alquileres en España.
Este número permite a la Agencia Tributaria y a los registros competentes controlar y verificar la actividad del alquiler turístico, centralizando la información básica del alojamiento y su actividad. Tenerlo activo es imprescindible para operar legalmente y cumplir con la normativa vigente.
Este trámite debe realizarse antes del 2 de marzo, y no cumplir con el plazo puede afectar a esta operativa. Se trata de una medida que busca reforzar el control y la trazabilidad del alquiler turístico, por lo que conviene entender bien qué es, en qué consiste la renovación y por qué es importante realizarla a tiempo.
Plazo obligatorio: del 1 de febrero al 2 de marzo
Este es el periodo habilitado para realizar la renovación anual del NRUA, comunicando la información correspondiente a la actividad del alojamiento durante el año anterior. La presentación debe realizarse dentro de estas fechas a través del sistema habilitado por el Registro de la Propiedad, la plataforma electrónica del Colegio de Registradores.
Cumplir con el plazo es imprescindible para mantener el número de registro activo y continuar operando con normalidad.
¿A quién afecta esta obligación?
- Propietarios de viviendas de uso turístico
- Gestores de alojamientos turísticos
- Titulares de inmuebles que hayan tenido actividad de alquiler durante el año anterior
En todos los casos, es recomendable comprobar con antelación que el número de registro está activo y que los datos asociados son correctos.
¿Qué ocurre si no se renueva el NRUA a tiempo?
No presentar el modelo informativo dentro del plazo establecido puede provocar la caducidad del NRUA.
Esto podría generar incidencias administrativas y dificultar la operativa del alojamiento, especialmente en relación con plataformas de alquiler turístico o ante posibles controles por parte de la administración.
Por este motivo, es importante no dejar la renovación para el último momento.
Nuestra recomendación
La renovación del NRUA es un trámite obligatorio que forma parte de la gestión habitual del alquiler turístico. Anticiparse, revisar la información con calma y cumplir con los plazos establecidos ayuda a evitar problemas y a gestionar la actividad con mayor tranquilidad.
Mantener los registros actualizados es clave para una operativa ordenada y conforme a la normativa vigente.
Mantener la información actualizada es un paso más hacia una gestión del alquiler vacacional más sencilla y segura.
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